住宅ローンがあるとSMBCモビットの審査に影響しますか？
SMBCモビットは三井住友銀行グループですが、消費者金融ですので、その利用履歴が住宅ローンなどの審査に影響しないかを心配している人がいます。消費者金融といえば、昔はサラ金と言われていて銀行では借りられないような属性の悪い人やお金に困っている人が借りるというイメージが強かったです。そのため銀行からはサラ金でお金を借りている人はそれだけでマイナスイメージをもたれて審査で不利になることもありました。しかし、現在は銀行グループも消費者金融を運営しており、貸金業法などが改正されたことで昔と比べると金利も低くなっており、消費者金融のイメージも改善されてきています。銀行の住宅ローンの審査は機械で審査されるのではなく、人間によって審査されるので、担当者によっても変わってくるでしょうし、絶対に影響しないとは言えませんが、延滞などをしていないのならそれほど不利にはならないというのが現在の多数説です。ちなみに、SMBCモビットを完済してから5年以上が経過している場合には個人信用情報にはもう利用履歴などは残っていないので、住宅ローンの審査には全く影響しません。SMBCモビットの返済で延滞をしてしまった場合にも、不利な情報は完済してから5年が経過していれば消えているので、心配はいりません。わずかでも不利になる可能性を作りたくないという人は、住宅ローンに申し込みをする5年前からは消費者金融を利用しないようにするといいでしょう。一方、SMBCモビットで現在進行形でお金を借りているという場合には、必ず審査に影響します。住宅ローンの審査では、返済負担率というものが重視されます。これは、借金の年間返済額を年収で割った値のことであり、例えば年収500万円の人の年間返済額が100万円なら返済負担率は20％となります。この返済負担率の基準は金融機関によって異なり、35％を超えていても審査に通る場合もありますが、理想は25％以下であると言われています。SMBCモビットでお金を借りている人はこの返済負担率を引き上げることになるので、必ず審査で不利になります。また、たとえ返済負担率の基準をクリアしていたとしても、「消費者金融での借金も完済できていない人がローンを返済していけるのだろうか」という疑問を持たれることは当然なので、消費者金融での借金は金利も高いことですし、優先的に完済しておいたほうがいいです。また、借金を完済していても、解約しておかないと、「解約していないということはまたお金を借りるかもしれない」と思われてしまうので、申し込みをする1ヶ月前までには解約をしておきましょう。
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